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竞博体育官方版下载 中指照看院:1-5月TOP100房企拿地总数4681亿元 同比下落64.7%

时间:2022-06-02 09:51 点击:57 次

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  6月1日,中指照看院发布《2022年1-5月宇宙房地产企业拿地TOP100名次榜》。2022年1-5月,TOP100企业拿地总数4681亿元,拿地鸿沟同比下落64.7%,降幅比上月扩大8.8个百分点。其中,50家代表房企招拍挂拿地权柄金额占比均值略有下落。2022年1-5月,50家代表房企招拍挂权柄金额占比均值为77.2%,较同时下落3.2个百分点,企业倾向和谐拿地。从布局来看,二线为布局重心,2022年1-5月50家代表房企拿地占比最高,为63.9%,城市群中长三角居首位,占比达到42.3%。

  拿地同比下落64.7%,降幅扩大

  2022年1-5月,TOP100企业拿地总数4681亿元,拿地鸿沟同比下落64.7%,降幅比上月扩大8.8个百分点。TOP100门槛值为14亿元,较2021年5月下落15亿元,TOP100企业招拍挂权柄拿地总数占宇宙300城地盘出让金的比例为50.0%。

  从头增货值来看,华润置地、滨江集团(002244)和绿城中国占据榜单前三位。2022年1-5月,华润置地以累计新增货值634亿元占据榜单第一;滨江集团和绿城中国紧随自后,累计新增货值鸿沟辞别为592亿元和565亿元。TOP10企业1-5月新增货值总数4686亿元,占TOP100企业的34.3%,新增货值门槛为312亿元。

  房企拿地分化显耀,50家代表企业拿地额同比不时下滑。2022年5月,50家代表房企拿地总数同比下落88.6%。2022年5月,少数城市开启了第二批归并供地,房企拿地情切依然不高,拿地投资力度不时下滑。具体来看,50家代表企业里面分化显耀,国央企和城投公司依然是本轮归并土拍的成交主力军,如第一阵营内的华润置地、保利发展(600048),第二阵营内的越秀地产等,5月拿地均有所参与。

  权柄金额占比同比下落,企业倾向和谐拿地

  50家代表房企招拍挂拿地权柄金额占比均值略有下落。2022年1-5月,50家代表房企招拍挂权柄金额占比均值为77.2%,较同时下落3.2个百分点,企业倾向和谐拿地。具体来看,与旧年同时比较,TOP10阵营企业拿地权柄金额占比降幅最大,下落5.5个百分点,TOP11-30阵营企业拿地权柄金额占比下落4.3个百分点,TOP31-50阵营企业拿地权柄金额占比高涨了1.5个百分点。

  二线为布局重心,长三角热度不时

  二线城市房企拿地占比最高,城市群中长三角居首位。从布局城市等第来看,50家代表房企2022年1-5月在二线城市的投资面积占比最高,为63.9%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比达到42.3%。

  杭州、宁波和北京位列代表房企拿大地积前三城市。2022年1-5月,50家代表房企拿大地积TO10城市中,杭州位列第一,宁波和北京占据二、三位置。其中,杭州以273.6万浅近米位列第一,宁波以126.6万浅近米位列第二。

  从各城市群拿地金额来看,长三角地区赶超京津冀领跑宇宙。1-5月,长三角TOP10企业拿地金额999亿元,居四大城市群之首,其中,绿城中国拿地金额为181亿元;京津冀TOP10企业拿地金额569亿元,位列第二;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额515亿元,位列第三。拿大地积来看,长三角TOP10企业拿大地积以551万浅近米位居四区域首位,赓续领跑。

  从重心城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企照旧主力。绿城中国、中海地产、保利发展等宇宙性龙头企业仍在多个重心城市庸俗布局,央国企参与热度较高,重心城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企,这与端庄型国企业的资金气象相对较好有平直探求。

  从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看,5月入榜地块中,一起位于重心城市群,成交金额门槛为27亿元。跟着多城市完成归并供地,举座来看土拍市集有所回温竞博体育官方版下载,但仍以重心城市群为主。其中,海珠区赤沙车辆段AH031422、AH031419地块成交总价最高,为95亿元,建立计较面积42万浅近米,成交楼面均价为22538元/平。

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