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竞博体育官方版下载 杭州第三轮拍地超4成触顶成交,本年土拍收入逾1814亿元

时间:2022-09-16 14:44 点击:146 次

  9月15日,杭州本年第三批宅地鸠集出让的19宗地块一道成交,所有成交额430.6亿元,其中8宗地触顶成交。加上本年前两批宅地的出让收入826.8亿元和557.2亿元,本年杭州三轮宅地鸠集出让金额达1814.6亿元竞博体育官方版下载,其中滨江集团、绿城集团两家原土房企孝敬了本年杭州土拍收入的近四成。

  “在国内大部分城市市集销售低迷、融资端收紧的布景下,杭州此轮19宗地块平均溢价率越过5%,阐扬突出拉风。但从杭州这次供应地块的结构看,七成以上都位于主城区,还包括不少钱江新城、申花等的热点地块,不出丑出政府想通过土拍凯旋成交传导信号,提振市集信心。”9月16日,一位弥远矜恤浙江地盘拍卖市集的人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)。

  9月15日,杭州迎来第三批鸠集供地,与前两轮大体量推地比较,本轮仅推出19宗涉宅地,总策画成立面积207.6万平日米,总起价409.6亿元,仍摄取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的神志出让。供应量减少意味着有利补仓的房企只可将宗旨鸠集在这19宗地上。不仅如斯,19宗地块中有15宗位于主城区,还包括钱江新城二期、艮北、申花、西兴等热点地块,萧山、富阳、临安等城区无新地块。真是,本轮土拍的一些热点地块激发了10多家房企竞价。最终19宗地块中有8宗波及上限价钱投入一次报价阶段,触顶率达42.1%,越过了首轮的38.3%、二轮的26.7%。从杭州第三批土拍的拿地资金来看,原土房企(含所在平台)拿地总数达到380.6亿元、占比达88.4%,较旧年第三批拍地的50.4%提高不少。其中,这次拿地金额最高的是之江城投,达120.9亿元,其次为绿城集团95.4亿元,再次为滨江集团69.1亿元。与杭州同日进行第三批土拍的青岛,14宗地块中11宗底价成交,3宗流拍;一周前的无锡第三批土拍,11宗地一道底价成交;厦家世三批土拍仅6宗,流拍1宗。

  “这次杭州大略一道成交,且部分地块溢价率较高,主如果因为这批宅地大多位于主城区、优质量块多。当今杭州楼市新址与二手房价钱还存在较大倒挂、新址中签率低,房企在保证品性、利润的情况下还无谓太记念去化问题。”一位弥远矜恤浙江地盘拍卖市集的人士先容。

  澎湃新闻梳理旧年以来杭州6轮宅地鸠集出让情况发现,外来房企拿地的资金比例,2021年第一批时达67.8%,到2022年第一批时降至30.3%,到2022年第三批时已降至11.6%;而原土平台托底,从2021年第一批无平台资金,到2022年第一批的11%,到2022年第三批为39.2%。与此同期,杭州原土龙头房企在本年三轮拿地历程中阐扬一直突出活跃。其中,滨江集团本年共竞得26宗宅地(首批11宗,二批12宗,三批3宗,含衔尾拿地),拿地总金额达442.8亿,绿城集团则拿了12宗宅地(含绿城小镇拿地名堂),拿地金额达271.2亿,这两家杭州腹地房企孝敬了杭州本年总土拍收入的近四成。2021年,杭州宅地鸠集出让收入总数达3132亿元。

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